Что хотели: Провести межевание своего земельного участка в г. Пушкино. При этом, чтобы оформлением документов на его участок полностью занимались мы (вместо собственника, по доверенности).
По данному объекту собственник захотел чтобы всем оформлением его документов на земельный участок занимались мы, в следствии чего всеми «хождениями», подачами и получениями документов (услуга Представительство («Под ключ»)) занимались мы по нотариальной доверенности от собственника, информируя собственника о ходе и промежуточных результатах оформления документов на его земельный участок.
Что мы сделали: Данный земельный участок на момент обращения отсутствовал в сведениях Росреестра, тоесть этот участок по ни где не числился(при том, что у собственника на руках было свидетельство и старые планы на этот участок, такое бывает . . . ), соответственно у этого участка не был присвоен индивидуальный кадастровый номер и отсутствовало зарегистрированное право на этот участок. В следствии чего потребовалось дополнительно вносить этот земельный участок в сведения Росреестра(законом это предусмотрено . . .), чтобы ему присвоили индивидуальный кадастровый номер, с последующей регистрацией права на этот земельный участок. После прохождения этого этапа на руки была выдана выписка из ЕГРН на этот земельный участок(выписка без координат границ и межевания), с присвоенным индивидуальным кадастровым номером и зарегистрированным правом собственности. Тоесть то, что требуется, для проведения межевания участка.
Параллельно с этим этапом проходила сама процедура межевания, в ходе которой, были выполнены необходимые геодезические измерения на земельном участке. Запрошены сведения Росреестра. Подготовлены требуемые документы, акты согласования границ земельных участков, схемы и чертежи, на земельный участок, в результате был сформирован пакет документов — Межевой план на земельный участок (подписанный и заверенный усиленной ЭЦП Кадастрового инженера) на данный объект недвижимости, для дальнейшей подачи и получения нами (по доверенности от собственника) в Росреестр.
Нами (по доверенности) был подан (в Росреестр) Межевой план на земельный участок. Через две недели была получена Выписка из ЕГРН (Это основной документ на объект недвижимости) на земельный участок. В данной выписке(новой) из ЕГРН добавился дополнительный раздел с координатами земельного участка, в примечаниях (в выписке из ЕГРН) пропала отметка «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства» (теперь участок оформлен в соответствии с требованиями земельного законодательства). Регистрация была осуществлена с первой подачи Межевого плана (без замечаний регистратора к Межевому плану). Как следствие земельный участок отобразился на Публичной Кадастровой Карте (Где отображаются все зарегистрированные (по последним требованиям законодательства) объекты недвижимости).
Примечание: Так как по данному объекту оформлением документов полностью занимались мы (услуга Представительство («Под ключ»), то участие собственника было минимальным, а именно, всего дважды он был у нас в офисе (первый раз – для передачи оригиналов документов(свидетельства . . .), второй раз – для получения готовых документов на уже «отмежеванный» земельный участок (Выписка из ЕГРН).
Результат: Межевание участка было проведено. Оформлением всех необходимых документов занимались мы (вместо собственника).
Вместе с этой услугой заказывают:
- Технический план на жилой/садовый дом, баню, хозблок, гараж . . . ,
- Согласование границ с соседями,
- Решение данного вопроса в судебном порядке (с Юристом),
- Получение почтового адреса.