Самовольная постройка – это жилые/нежилые здания, строения, пристройки:
- Возведённые без получения необходимых согласований и разрешений, которые соответствуют законодательным требованиям;
- Строительство которых велось с нарушением действующих градостроительных норм и правил;
Узаконить такой объект недвижимости можно, получив обязательный (а в некоторых случаях и единственный) документ – технический план, который подготавливает кадастровый инженер.
Как происходит процедура?
Если дом или иная постройка возведены менее чем в 3- метрах от кадастровых границ земельного участка (наиболее часто встречающийся случай), то узаконивание самостроя можно выполнить в административном порядке (согласно Федеральному закону № 339-ФЗ).
В других ситуациях регистрация самовольно построенной недвижимости возможна только в судебном процессе.
В любом случае потребуется технический план. Оформить его вы можете в компании Луксор.
Преимущества обращения в нашу компанию
Среди наиболее важных отметим следующие:
- Работу по составлению техплана выполняют высококвалифицированные кадастровые инженеры.
- Чётко соблюдаются сроки и другие параметры договора.
- Мы готовы рекомендовать заказчику опытных адвокатов, специализирующихся по вопросам недвижимости.
Подробную консультацию по наиболее точному порядку оформления самовольной постройки вы можете получить в офисе Луксора при личном обращении с имеющимися у вас документами.