Увеличение участка (УУ) – редкая сложная работа, требующая индивидуального решения в каждом конкретном случае. Прирезку и оформление в собственность дополнительной земли к имеющемуся земельному наделу для увеличения его размеров можно выполнить:
- Только до проведения первичного межевания территории;
- При наличии старых документов, подтверждающих факт пользования наделом площадью больше, чем указано в ЕГРН;
- При отсутствии проблем с кадастровыми границами смежных наделов.
Если происходит присоединение до 10% (от размера имеющейся земли), то возможно оформить его в рамках межевания. Если надел увеличится на бо́льшую площадь, то узаконить его можно будет только через суд.
Важно! Прирезка разрешается собственникам надела. Для арендаторов и лиц, обладающих земельным объектом на правах безвозмездного пользования, она недоступна. Также её будет невозможно выполнить, если соседняя территория находится:
- В частной собственности;
- Под обременением;
- В зоне «красных линий» (границ автомобильных дорог, инженерных сетей, других линейных объектов);
- В другой территориальной зоне.
Необходимые документы
В перечень входят:
- Документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство, выписка из ЕГРН).
- Документы, подтверждающие факт длительного (более 15 лет) использования большей площади чем в ЕГРН.
- Документы на зарегистрированные здания в границах надела.
- Все имеющиеся старые документы, относящиеся к участку (техпаспорта, планы, схемы, землеотводные документы, и др.).
Почему стоит обратиться в Луксор?
В нашей компании:
- Накоплен опыт по увеличению земельных участков за счёт прилегающих земель.
- Работают квалифицированные кадастровые инженеры, прошедшие государственную аттестацию.
- Налажено сотрудничество с юристами, специализирующимися на земельном праве и использующими только законные способы выполнения процедуры. Их помощь является необходимым условием для узаконивания прирезки.
Стоимость данного вида работ зависит от объёма и сложности заказа. Услуги юриста оплачиваются отдельно.
Мы успешно выполнили более 50 заказов и готовы помочь вам в увеличении земельного участка.
Более подробную информацию о процедуре предлагаем получить у консультанта компании Луксор, воспользовавшись телефоном, указанным на сайте или получить консультацию в офисе компании.