Часть жилого дома – это отдельный объект недвижимости, образованный в результате его выдела из здания, находящегося в общей долевой собственности. Технический план на ЧЖД формируется в результате выполненных геодезических и обмерных работ, обработки измерений, составления чертежей и схем. Техплан подготавливается в бумажном и электронном виде и является основным документом, требующимся для постановки на учёт в Едином государственном реестре недвижимости.
Выдел части актуален для владельцев жилого дома, построенного несколько десятилетий назад и находящегося в долевой собственности. Как правило, это строение состоит из нескольких изолированных квартир с отдельными входами, общими стенами и коммуникациями.
Почти всегда такая процедура происходит в судебном порядке. В этом случае техплан составляется после получения решения суда.
Наши предложения
Компания Луксор оказывает услуги по составлению технического плана на часть жилого дома, а также услуги по полному сопровождению выдела в часть жилого дома в судебном порядке с последующей регистрацией отдельной части жилого дома.
Как мы работаем?
Специалисты компании Луксор выполняют несколько этапов работы:
- Изучение документов;
- Заключение договора;
- Выезд нашего кадастрового инженера на объект заказчика с целью выполнить координирование здания, его привязку к местности, а также все необходимые обмерные работы;
- Обработку полученных измерений, выполнение схем и чертежей, отрисовка поэтажного плана, оформление декларации на ЧЖД;
- Формирование ТП в электронном и бумажном виде.
Результат – технический план, содержащий сведения о месте расположения и уникальных характеристиках части жилого здания, требующийся для регистрации и последующего внесения в Росреестр с присвоением кадастрового индивидуального номера ЧЖД.
Необходимые документы
Для работы потребуются:
- Правоустанавливающий документ на участок (Выписка из ЕГРН или свидетельство) (при наличии);
- Документ о праве на дом;
- Решение суда;
- Паспортные данные собственника,
- СНИЛС собственника (при его наличии);
- Проект здания и его техпаспорт (также при наличии).
Узнайте больше о данной услуге у консультанта компании Луксор.