Схема расположения на кадастровом плане территории (КПТ) – это электронный и бумажный документ, отражающий фактическую ситуацию на местности относительно зарегистрированных в Росреестре (в координатах) объектов недвижимости. Она составляется не только на землю, но также на здания и сооружения. В ней указана площадь земельного участка и условный номер, если предусмотрено образование нескольких таких ЗУ. Также она даёт исчерпывающую информацию о соответствии фактической ситуации на территории сведениям Росреестра.
Компания Луксор оказывает услуги по составлению данного документа и открыта для сотрудничества со всеми юридическими и физическими лицами. Работы на выезде выполняются кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию и состоящими в СРО. Схема расположения на КПТ готовится на основании геодезической съёмки местности, выполненной специалистами нашей компании с использованием высокоточного оптического и спутникового оборудования.
Что такое фактическая ситуация на местности?
По этой формулировкой подразумевается наличие на территории:
- Зданий и сооружений;
- Фактических заборов и ограждений по её границам и внутри;
- Некапитальных строений, деревьев, других элементов.
Отражение указанных в третьем пункте объектов производится только при необходимости, с учётом их важности в той или иной ситуации, или исходя из технического задания заказчика.
В каких случаях может потребоваться схема расположения на КПТ?
Она требуется:
- Для проведения межевания;
- Для понимания фактической ситуации и проверки наличия проблем с кадастровыми границами соседних участков;
- Для обращения в суд, вместе с заключением кадастрового инженера, в случае споров по земле с соседями;
- Для выделения долей между собственниками надела;
- При перераспределении территорий, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства и т.д.;
- Для аукциона, на котором происходит продажа или предоставление права собственности либо аренды.
Если подготовка схемы расположения на кадастровом территориальном плане требуется для обращения в суд, то дополнительно подготавливается заключение кадастрового инженера, в котором содержится её описание, результаты полученных геодезических измерений на местности, выявленные несоответствия со сведениями Росреестра.
У вас есть вопросы? Обратитесь к специалисту компании Луксор по телефону или в чате WhatsApp.