Иногда при визите к нотариусу обнаруживается, что собственник не может произвести юридическую сделку с земельным участком, так как есть «нахлёст» точек координат одного надела на другой – смежный, и в документах имеется соответствующая отметка. В такой ситуации необходимо сделать исправление пересечения границ, для того чтобы устранить допущенную когда-то при межевании или оформлении документации ошибку. Решать эту проблему придётся даже в том случае, если речь идёт всего о двух сантиметрах «нахлёста».
Компания Луксор оказывает данные услуги по Ярославскому направлению Московской области (северо-восток). Все работы выполняются кадастровыми инженерами, имеющими высшее профильное образование и прошедшими аттестацию на право заниматься подобной деятельностью.
Как мы работаем?
Не всегда нашему специалисту нужно выезжать на место, но иногда это приходится делать (каждый случай уникален и требует индивидуального решения). В полный же комплекс работ входят:
- Выполнение геодезических измерений;
- Запрос сведений из Росреестра;
- Подготовка пакета документов, в который входят акты согласования границ участков, чертежи, планы объекта недвижимости и т.д.;
- Составление межевого плана.
Этот план владелец земли подаёт в Росреестр и получает выписку из ЕГРН, в которой не будет примечания о несоответствии определения границ требованиям земельного законодательства. Одновременно участок отображается на Публичной Кадастровой Карте с корректными координатами.
Что получает владелец земли?
После устранения ошибки собственник может без каких-либо ограничений получать разрешение на строительство, производить раздел объекта, передавать его в дар и производить любые другие действия.
Иногда собственникам сопредельных наделов не удаётся найти приемлемое для обеих сторон решение. В этом случае придётся исправлять пересечение границ в судебном порядке. В этом случае неизбежны большие финансовые и временные потери. Обращение в компанию Луксор поможет быстро и с наименьшими затратами решить эту проблему.