Технический план (ТП) жилого или садового дома – это официальный документ, заверенный усиленной электронной подписью кадастрового инженера, в котором содержатся данные, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это площадь, этажность, планировка, местоположение и др.
Он формируется в электронном и бумажном формате на основании геодезических работ по координированию постройки и обмерных работ, предполагающих составление поэтажного плана, обработку измерений, подготовку схем и чертежей. ТП необходим для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на данную недвижимость, а также совершения сделок купли/продажи, обмена, дарения и прочих.
Наши предложения
Компания Луксор оказывает услуги по оформлению техплана жилого или садового дома.
Требования к пакету документов, который необходимо было оформить для регистрации здания, в последние годы существенно менялись несколько раз. В том числе могло потребоваться получение:
- Разрешения на строительство;
- Уведомления о начале и окончании строительных работ;
- Согласований в различных учреждениях и т.д.
Также менялись форма и порядок подачи бумаг. При этом обязательным документом неизменно являлся технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Мы ведём постоянный мониторинг земельного и градостроительного законодательства, отслеживая возможные изменения, и поможем вам разобраться в вопросах регистрации жилого и садового дома. Также мы оказываем услуги по выполнению всех регистрационных действий.
При необходимости выполним постановку этих объектов на учет в Росреестр за вас.
Этапы работы
Наши специалисты выполняют следующие действия:
- Изучение имеющихся документов;
- Выбор варианта оформления здания:
- по дачной амнистии (в упрощённом порядке),
- в уведомительном порядке,
- с разрешением на строительство,
- по суду;
- Заключение договора с заказчиком;
- Выезд кадастрового инженера на место для выполнения координирования объекта, привязки его к местности (участку), обмерных работ;
- Обработка измерений, отрисовка поэтажных планов, подготовка схем и чертежей, составление декларации на объект недвижимости;
- Формирование технического плана на электронном и бумажном носителе.
Результат работы специалистов Луксора – техплан, содержащий сведения о местоположении и уникальных характеристиках дома, необходимый для регистрации и внесения в ЕГРН с присвоением индивидуального кадастрового номера.
Список необходимых документов
В перечень входят:
- Правоустанавливающий документ на участок (Выписка из ЕГРН или свидетельство);
- Паспортные данные собственника;
- СНИЛС (при наличии);
- Проект здания, техпаспорт (при наличии).
Подробную информацию о составлении технического плана на жилой или садовый дом вы можете получить при личном обращении в наш офис или по телефону, указанному на сайте.