Зона разрешенной застройки – это территория внутри надела, в которой учтены необходимые градостроительные и другие отступы, требуемые для размещения жилого дома. Она определяется на основании ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) выдаваемого Мособларихитектурой.
Согласно статье 23 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники надела при его использовании обязаны соблюдать требования градостроительных, строительных и иных правил и нормативов. В противном случае при регистрации жилого объекта недвижимости (дома, коттеджа и т.д.) могут возникнуть проблемы. Также могут возникнуть споры между соседями о правильности расположения линии общего ограждения. Поэтому при строительстве необходимо выдерживать определённые отступы от границ кадастрового надела.
В каких случаях нужен вынос в натуру зоны разрешенной застройки?
Он потребуется:
- Для установки забора;
- Для проверки кадастровых координат надела и забора;
- Для обозначения новых границ (при разделе земли, при перераспределении её долей и в ряде других случаев).
Предложения от компании Луксор
Наша компания оказывает услуги по выносу границ участка и приглашает к сотрудничеству собственников земли в Московской области – частных и юридических лиц.
Работа производится на основании координат, содержащихся в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Её результатом становятся закреплённые на местности (угловые) точки участка, в которых размещается арматура (высотой 80 см) с повязанной на неё сигнальной лентой. По завершении работ мы выдаём заказчику официальный документ – акт выноса границ надела с печатью и описанием закреплённых точек.
Преимущества размещения заказа в Луксор
В нашей компании:
- Процедура по закреплению кадастровых координат территории производится с помощью высокоточного спутникового геодезического оборудования.
- Работают квалифицированные специалисты с профильным образованием и большим опытом.
- Чётко соблюдаются сроки выполнения заказа.
- Гарантируется высокое качество оформления документации.
Вас интересует более подробная информация об услуге по выносу в натуру зоны разрешенной застройки участка, особенностях процедуры, ценах на услуги и т.д.? Вы можете получить её у консультанта Луксора по телефону или при личном обращении в главный офис компании.