Собственнику земельного участка (участок с межеванием(!)), площадь. 981 кв.м, в п. Ашукино, требовалось увеличить свой участок за счет территории перед своим участком, площадь которой составляет 101 кв.м., выкупить и оформить эту территорию как положено.
Что хотели: Подготовить необходимые документы для запроса у Администрации и последующего выкупа и оформления «как положено» 101 кв.м земли перед своим земельным участком.
Что мы сделали: Для того, чтобы собственнику увеличить таким образом свой земельный участок требуется подготовить «Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в результате перераспределения земельного участка ……… и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (такое вот длинное название . . . . , далее Схема расположения (Для Администрации)), это специальная схема установленного образца, в которой описана(с координатами) и показана территория, которая запрашивается для предоставления (за выкуп), а Администрация (района) в свою очередь предоставляет или отказывает в предоставлении (по тем или иным причинам) эту территории.
Мы произвели необходимые геодезические измерения интересуемой собственника территории. Обработали полученные измерения. Запросили сведения Росреестра. В результате была подготовлена Схема расположения (для Администрации) (установленного образца), с описанием запрашиваемой территории площадью 101 кв.м, для дальнейшей подачи собственником в Администрацию.
Собственник земельного участка (основного) самостоятельно подал в Администрацию подготовленную нами Схему расположения. В Администрации данную схему расположения благополучно утвердили и как результат — собственник получил Постановление об утверждении в предоставлении данной территории площадью 101 кв.м.
Примечание: Не всегда запрашиваемую в Администрации территорию – предоставляют. В предоставлении территории, в Администрации может быть отказано по тем или иным причинам . . . .
На основании этого Постановления мы сформировали пакет документов — Межевой план (подписанный и заверенный усиленной ЭЦП Кадастрового инженера), в котором предоставленная (по Постановлению) территория (101 кв.м) и основной участок собственника (981 кв.м) преобразовывались в один общий участок площадью 1082 кв.м, для дальнейшей подачи собственником в Росреестр, с последующим выкупом этой территории (101 кв.м) у Администрации.
Собственник самостоятельно подал (в Росреестр) Межевой план на (преобразованный) земельный участок. Через две недели была получена Выписка из ЕГРН (Это основной документ на объект недвижимости) на преобразованный земельный участок (площадью 1082 кв.м)(В данном случае Выписка из ЕГРН была без права собственности (промежуточная . . ), так как часть этого преобразованного участка, площадь которой была 101 кв.м. предстояла для выкупа . . . ). Регистрация была осуществлена с первой подачи Межевого плана (без замечаний регистратора к Межевому плану). Как следствие преобразованный земельный участок отобразился на Публичной Кадастровой Карте (Где отображаются все зарегистрированные (по последним требованиям законодательства) объекты недвижимости).
В дальнейшем собственник выкупил в Администрации предоставленную территорию и получил (уже окончательную) Выписку из ЕГРН на преобразованный земельный участок площадью 1082 кв.м, с зарегистрированным правом собственности (на весь). Документы на увеличенный участок оформлены как положено.
Результат: Подготовлены документы(Схема расположения) для запроса у Администрации территории площадью 101 кв.м. После предоставления этой территории (по Постановлению) был сформирован Межевой план на преобразованный участок площадью 1082 кв.м. После прохождения Межевого плана в Росреестре, получена Выписка из ЕГРН на преобразованный участок площадью 1082 кв.м (для выкупа). С этой Выпиской из ЕГРН собственник произвел выкуп предоставленной территории (101 кв.м) и зарегистрировал право собственности на весь участок площадью 1082 кв.м. Увеличенный участок оформлен как положено.
Вместе с этой услугой заказывают:
- Представительство («Под ключ»),
- Технический план на жилой/садовый дом, баню, хозблок, гараж . . . ,
- Решение данного вопроса в судебном порядке (с Юристом),
- Получение почтового адреса.