Описание: Собственнику земельного участка, в коттеджном поселке Степаньковская Слобода, требовалось зарегистрировать новый 2-х этажный дом площадью 90 кв.м.
Что хотели: Зарегистрировать здание как жилой дом, с возможностью прописки в нем.
Что мы сделали: Так как вид разрешенного использования земельного участка был — «Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)», в следствии чего порядок оформления дома включает в себя получение «Уведомления о начале строительства» и «Уведомления о завершении строительства», также все необходимые согласования которые будут предписаны Администрацией (или их не будет . . ) в «Уведомлении о начале строительства» и непосредственно подготовка кадастровым инженером Технического плана для регистрации дома.
Собственник самостоятельно получал «Уведомление о начале строительства» и «Уведомление о завершении строительства» (в Администрации), так как им (собственником) при размещении дома были соблюдены необходимые градостроительные отступы от границ участка(3 и 5 метров), то соответственно сложностей с получением (второго) Уведомления о завершении строительства не возникло.)
Также дополнительно Администрацией Пушкинского района, в «Уведомлении о начале строительства», для размещения дома, были предписаны согласования с 3-мя аэропортами (Шереметьево, Чкаловский, Черное). Эти согласования с аэропортами собственник получал самостоятельно.
Параллельно с этим выполнялась работа по подготовке Технического плана, а именно, нами были произведены необходимые геодезические и обмерные работы на объекте, запрошены сведения Росреестра, подготовлены требуемые документы, схемы и чертежи, в результате был сформирован пакет документов — Технический план (подписанный и заверенный усиленной ЭЦП Кадастрового инженера) на данный объект недвижимости, для дальнейшей подачи собственником в Росреестр.
Собственник самостоятельно подал (в Росреестр) Технический план. Через две недели была получена Выписка из ЕГРН (Это основной документ о регистрации объекта недвижимости) на здание. Назначение здание — Жилой дом (можно прописаться). Как следствие дом отобразился на Публичной Кадастровой Карте (Где отображаются все зарегистрированные (по последним требованиям законодательства) объекты недвижимости).
Также впоследствии собственник осуществлял газификацию своего дома и обратился к нам за услугой «Техническое описание на дом». Это бумажный документ (только бумажный) который требуется при газификации (и не только . . . ). Так как все необходимые измерения и данные по дому для подготовки Технического описания у нас были, то данный документ был подготовлен нами без повторного выезда на объект.
Результат: Здание зарегистрировали. Получена Выписка из ЕГРН на здание. Назначение здания — Жилой дом (можно прописаться).
Вместе с этой услугой заказывают:
- Получение почтового адреса
- Представительство («Под ключ»)(Включая регистрацию права)
- Получение Уведомления о начале строительства,
- Получение Уведомления о Завершении строительства
- Согласование с Аэропортами (Шереметьево, Чкаловский, Черное)
- Межевание земельного участка