Описание: Собственнику гаража (гаражного бокса) в Гаражно-Строительном Кооперативе «Березка», расположенном в п. Челюскинский, требовалось зарегистрировать гараж (с подвалом), площадью 36 кв.м, в ленте гаражей.
Что хотели: Зарегистрировать гараж в ГСК «Березка».
Что мы сделали: Для регистрации гаража требуется подготовка кадастровым инженером Технического Плана на гараж.
Примечание: Гараж в ленте гаражей в ГСК и отдельно стоящий гараж на своем приусадебном участке (ИЖС, ЛПХ, для садоводства, для дачного строительства) имеют разное назначение и разное наименование. Гараж в ГСК имеет Назначение – Нежилое помещение, Наименование – гаражный бокс. Отдельно стоящий гараж на своем приусадебном участке (ИЖС, ЛПХ, для садоводства, для дачного строительства) имеет Назначение – Нежилое здание, Наименование – Гараж. Гараж в ленте гаражей в ГСК является помещением В (!) большом здании, состоящем из некоторого количества других гаражных боксов (как одна из квартир в многоквартирном доме . . .), а отдельно стоящий гараж на своем приусадебном участке, является единственным объектом недвижимости – зданием. Тесть эти гаражи разные по статусу . . . . , но оба они оформляются посредством подготовки кадастровым инженером Технического плана (на помещение и на здание). Это не хорошо и не плохо, просто так есть. В следствии отличий этих «гаражей» между собой, есть и отличия после регистрации каждого из этих объектов недвижимости, а именно на отдельно стоящий гараж на своем приусадебном участке будет получена Выписка из ЕГРН на здание (гараж) и этот гараж будет отображен на Публичной Кадастровой Карте (как отдельный объект недвижимости), а на гараж в ленте гаражей в ГСК будет получена Выписка из ЕГРН на помещение (гаражный бокс) (Отображение гаражного бокса (как отдельный объект недвижимости) на Публичной Кадастровой Карте не предусматривается законодательством).
Нами были произведены необходимые обмерные работы на объекте, запрошены сведения Росреестра, подготовлены требуемые документы, схемы и чертежи, в результате был сформирован пакет документов — Технический план (подписанный и заверенный усиленной ЭЦП Кадастрового инженера) на данный объект недвижимости, для дальнейшей подачи собственником в Росреестр.
Также в состав Технического плана (в обязательном порядке) была включена справка от председателя ГСК «Березка», о том, что данный гаражный бокс принадлежит данному собственнику.
Собственник самостоятельно подал (в МФЦ) Технический план. Через две недели была получена Выписка из ЕГРН (Это основной документ о регистрации объекта недвижимости) на гаражный бокс. Этому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер.
Регистрация была осуществлена с первой подачи Технического плана (без замечаний регистратора к Техническому плану).
Результат: Гаражный бокс (в ГСК) зарегистрировали. Получена выписка из ЕГРН на гаражный бокс.
Вместе с этой услугой заказывают:
- Техническое описание (для газа, для суда . . .. )
- Представительство («Под ключ»)(Включая регистрацию права),