Описание: Собственнику земельного участка, в г. Пушкино, требовалось зарегистрировать новый 2-х этажный дом площадью 120 кв.м.
Что хотели: Зарегистрировать новое здание как садовый дом.
Что мы сделали: Так как вид разрешенного использования земельного участка был – «Для ведения дачного хозяйства», что равнозначно ВРИ «Под дачное строительство», этот ВРИ подпадает под «Дачную Амнистию», в следствии чего порядок оформления дома идет по упрощенной схеме (по сравнению с ИЖС и ЛПХ), а именно, для регистрации дома требуется только Технический План.
Нами были произведены необходимые геодезические и обмерные работы на объекте, запрошены сведения Росреестра, подготовлены требуемые документы, схемы и чертежи, в результате был сформирован пакет документов — Технический план (подписанный и заверенный усиленной ЭЦП Кадастрового инженера) на данный объект недвижимости, для дальнейшей подачи собственником в Росреестр.
Собственник самостоятельно подал (в Росреестр) Технический план. Через две недели была получена Выписка из ЕГРН на здание (Это основной документ о регистрации объекта недвижимости). Наименование здания — Садовый дом. Регистрация была осуществлена с первой подачи Технического плана (без замечаний регистратора к Техническому плану). Как следствие дом отобразился на Публичной Кадастровой Карте (Где отображаются все зарегистрированные (по последним требованиям законодательства) объекты недвижимости).
Результат: Здание зарегистрировали. Наименование здания — Садовый дом.
Параллельно с регистрацией этого здания, собственник обращался к нам и за подготовкой Акта обследования — для снятия с кадастрового учета старого здания (оно прекратило существование), которое собственник самостоятельно снес для постройки нового здания, регистрация которого описана выше. Старое здание по нашему Акту обследования благополучно сняли с кадастрового учета, о чем собственником была получена выписка из ЕГРН о снятии старого дома с кадастрового учета.
Вместе с этой услугой заказывают:
- Получение почтового адреса
- Техническое описание на дом (для газа, для суда . . .. )
- Представительство («Под ключ»)(Включая регистрацию права),
- Получение Уведомления о начале строительства,
- Получение Уведомления о Завершении строительства,
- Согласование с Аэропортами (Шереметьево, Чкаловский, Черное)
- Межевание земельного участка